專題報(bào)導(dǎo)

都市更新、安全居家箭在弦上

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2018-11-28

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地震來(lái)襲都市更新、安全居家箭在弦上，屋齡老舊建築要當(dāng)心，別讓資產(chǎn)毀於一旦

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】都市更新是促進(jìn)都市土地有計(jì)劃的再開發(fā)利用，改善都市空間環(huán)境與機(jī)能，都市更新一直是全球各城市主政者的重要施政方向。臺(tái)灣正邁向「都市更新?城市改造」的高峰期，引領(lǐng)著臺(tái)灣走向國(guó)際舞臺(tái)。

根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)到2018上半年為止，雙北地區(qū)屋齡超過(guò)30年以上的老舊住宅超過(guò)127萬(wàn)戶，臺(tái)北市約59.7萬(wàn)戶，新北市更達(dá)67.6萬(wàn)戶，根據(jù)房地產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，超過(guò)30年屋齡以上的老舊房子，消費(fèi)者購(gòu)屋意願(yuàn)比例都降到「?jìng)€(gè)位數(shù)」，面臨到「不好住、沒(méi)人買」的窘境(表1)。

花敬群 積極推動(dòng)老舊建築更新，都更、整建、補(bǔ)強(qiáng)、重建

老建築怕地震，避免大地震造成資產(chǎn)瞬間歸零，雙北市老屋唯有透過(guò)都市更新方式，才能讓資產(chǎn)獲得妥善的保護(hù)。內(nèi)政部次長(zhǎng)花敬群表示，臺(tái)灣地震發(fā)生頻率較高，老舊建築物耐震評(píng)估的推動(dòng)相當(dāng)重要，針對(duì)有安全疑慮之建築物，協(xié)助其以(1)都市更新整建、(2)耐震補(bǔ)強(qiáng)、(3)危老重建等方式，強(qiáng)化居住安全保障。內(nèi)政部建築研究所則表示，建築的免震結(jié)構(gòu)非常重要，能有效減低震度破壞、確保結(jié)構(gòu)與內(nèi)部設(shè)備的安全性。

內(nèi)政部 鬆綁耐震評(píng)估程序，協(xié)助危老建築重建

為加速進(jìn)行老舊建築的汰換更新，內(nèi)政部2018年8月大幅簡(jiǎn)化危老條例申請(qǐng)文件，公寓大廈管理委員會(huì)只要檢附區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議決議通過(guò)的會(huì)議紀(jì)錄，及使用執(zhí)照影本，即可申請(qǐng)耐震能力評(píng)估與補(bǔ)助。內(nèi)政部呼籲「要積極面對(duì)自身建物老舊安全問(wèn)題，以保障生命財(cái)產(chǎn)安全?！狗艑捴?，老舊建築危險(xiǎn)度總分逾45分者，就可直接依危老條例重建，並取得8%的容積獎(jiǎng)勵(lì)，介於30分至45分需重建的老屋，容積獎(jiǎng)勵(lì)仍維持6%，並溯及既往，以加速推動(dòng)危老重建。

柯文哲 北市推動(dòng)都更勢(shì)在必行，創(chuàng)造更安全的居家條件

臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲明確指示：「臺(tái)北市推動(dòng)都更勢(shì)在必行?！垢笔虚L(zhǎng)林欽榮表示，臺(tái)北市新劃定的85處、629公頃的都市更新將給予「重獎(jiǎng)」，推動(dòng)非常多的時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)、規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì)，主要目的除了要讓臺(tái)北市容逐步更新之外，也要讓老舊住宅透過(guò)都市更新改建後，創(chuàng)造更安全的居家條件。

朱立倫 公辦、民辦、簡(jiǎn)易、防災(zāi)，「全力推動(dòng)」都市更新

新北市政府全力推動(dòng)都市更新，市長(zhǎng)朱立倫表示，無(wú)論是公辦、民辦都更、簡(jiǎn)易或防災(zāi)型都更，市府都持續(xù)積極推動(dòng)，同時(shí)也加速危險(xiǎn)房屋等建築改建。都更處長(zhǎng)張溫德表示，危老重建、自立更新、簡(jiǎn)易都更、整建維護(hù)、公辦都更、防災(zāi)都更…都是新北市積極推動(dòng)的各項(xiàng)都市更新整建，並提供很多「快速服務(wù)」，讓新北民眾提昇都更意願(yuàn)，重返安全的生活環(huán)境。